41 Die Bedeutung des Bauens wie desWohnens ist für eine Green and Sustainable City in mehrfacher Hinsicht zentral. Nicht nur sind der Energiebedarf der Gebäude und die hiermit verbundenen Klimagas-Emissi- onen wichtige Einflussgrößen für die städtische Klimabilanz. Auch der Flächenverbrauch und die zu seiner Reduzierung häufig geforderte Nach- verdichtung stellen zentrale ökologische und ökonomische Faktoren dar. Diese wiederum stehen mit den sozialen As- pekten der kommunalen Flächenpolitik, der Be- bauungsplanung und Grünflächen-Vorhaltung und ihrer lebensqualitativen Vorteile in Konkur- renz. Unter dem Druck der demographischen Entwicklungen muss sich Köln damit beschäfti- gen, wie sozial tragbare Mieten erhalten und mit welchen energetischen Standards diese austari- ert werden können und dürfen. Die Entwicklung eines stimmigen Nachhaltigkeitskonzepts für dieses bedeutende Handlungsfeld soll mit Hilfe der folgenden Ziele und Maßnahmen erreicht werden: 1. Demographische Trends mit gewachsener Stadtstruktur verbinden Köln ist sowohl eine gewachsene wie eine wach- sende Stadt. Es müssen sowohl Neubauten wie auch der Gebäudebestand in den Blick genom- men werden, um dem anhaltenden Zuwachs der Bevölkerung durch eine nachhaltige (= langfris- tig tragfähige) Lösung des Flächenbedarfs zu begegnen. Die Nachfrage nach sozialem und pri- vatwirtschaftlichem Wohnungsbau muss ebenso wie der Bedarf an Gewerbeflächen unter Beach- tung sozialer und ökologischer wie ökonomi- scher Kriterien befriedigt werden. Ziele und Maßnahmen Bauen & Wohnen - Stadtentwicklung